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タグ: 収益物件

積算価格とは

積算価格とは、土地と建物の評価額を足したもの。僕はこの積算価格が高いものを一棟買いします。 融資を受ける時も銀行はこの積算価格の高いものを好みます。簡単にいうと銀行は万が一返済が滞った場合など、その物件を売って精算できるかを判断します。その…

初めての収益物件購入

収益物件の購入を考えてから8年。実際に動き出して2年の歳月を経て、ようやく約5,000万円(諸費用入れると5,500万円)の物件を購入。その中で頭金を貯めたり、沢山の不動産会社・ハウスメーカー・金融関係の人たちに時間を作ってもらい、お会いし…

収益物件を探す時の条件

この条件は僕個人の考え方です。まずはネットの情報や不動産会社からの情報で判断できるものです。ある程度マッチしているようであれば、Google Mapで調べ現地を見に行きます。僕は沖縄、大阪、京都、名古屋までに実際に現地視察をしました。 ・道…