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オーナーズログ Posts

2m×10mの人工芝を設置

サップやアウトリガーカヌーを直接コンクリート(駐車場)の上には絶対においてはいけない。傷が付きやすくカーボン製などは簡単に割れることがある。ただ、海からあがってきたらまずは下に置きたいのである。そこで人工芝を敷くことにしました。 商品はアイ…

ごみ置き場の収集案内を作成

たまに収集日以外に違うゴミを出している住居者がいる。これはしっかり案内をしていないオーナーや管理者の問題もあると思う。 常にきれいにしているとこには汚しにくいという人間心理がある。ということでごみの仕分けと収集日の案内版を作りごみ置き場に付…

物置を設置

裏の敷地に物置を設置しました。敷地幅は1.1m。人が通れ物を出し入れすることを考え、約半分の幅の50cmにし横はなるべく広い1.9mの物置をチョイス。転倒防止工事では写真のブロック下はコンクリートでしっかり固めてあります。 発注:カインズメ…

外壁(ブロック)の補修

外壁が倒れないようにする補強部分のブロックが劣化しコンクリートが剥がれたので補修しました。 通常のコンクリート修復剤では接着が不安でしたので、セメダイン社のブロック用接着剤を使用。すごい接着力で1本(1kg)をほぼ全て使用しました。すごく強…

サイクルポート(自転車置き場)設置

設置場所が狭い通路ですが、なんとなく住人はここに自転所を置くようになっていました。また、道路手前側に1台置くと奥の自転車が取りにくい(目隠しの板が設置してある)ので、それを撤去して屋根をつけることにしました。カーポートと同様にカインズに相談…

カーポート設置(長さ10m)

何社か現場確認後に見積もりをもらいました。担当者により融通が効く人とそうでない人がわかりました。サイトである程度商品を決めていたが、私の要望を踏まえ新しいアイデアや商品提案を出してくれる会社に決定しました。 一番の要望はアウトリガーカヌー(…

初めての収益物件購入

収益物件の購入を考えてから8年。実際に動き出して2年の歳月がかかりようやく総額約5,500万円物件を購入。その中で頭金を貯めたり、沢山の不動産会社、ハウスメーカー、金融関係の人たちに時間を作ってもらい会いました。アパートマンション購入運営関…

収益物件を探す時の条件

この条件は僕個人の考え方です。まずはネットの情報や不動産会社からの情報で判断できるものです。ある程度マッチしているようであれば、Google Mapで調べ現地を見に行きます。僕は沖縄、大阪、京都、名古屋までに実際に現地視察をしました。 ・道…