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オーナーズログ Posts

積算価格とは

積算価格とは、土地と建物の評価額を足したもの。僕はこの積算価格が高いものを一棟買いします。 融資を受ける時も銀行はこの積算価格の高いものを好みます。簡単にいうと銀行は万が一返済が滞った場合など、その物件を売って精算できるかを判断します。その…

ローンシミュレーション

住宅ローンシミレーション【元利均等】 ご希望の借入金額や返済期間から、毎月の返済額を計算します。 借入金額 万円 融資金利 % 返済期間(月数)ヶ月 計算する 返済月額 円 20年:240ヶ月25年:300ヶ月30年:360ヶ月35年:42…

防犯カメラ設置-1

月に数千円でレンタルなどもあるが設置費用やカメラ本体費用など初期に4〜5万円かかる。そこで本体をアマゾンで購入し自分で取り付けてみた。 防犯カメラ:YESKAMO、wifi、300万画素、動体検知モード、電源USB、32GB Micro S…

2m×10mの人工芝を設置

サップやアウトリガーカヌーを直接コンクリート(駐車場)の上には絶対に置いてはいけません。なぜなら傷が付きやすく、カーボン製に至っては簡単に割れることがあるからです。しかし海からあがってきたらまずは下に置きたいもの。そこで人工芝を敷くことにし…

ごみ置き場の収集案内を作成

たまに収集日以外に違うゴミを出している住人がいる。これはしっかり案内をしていないオーナーや管理者の問題もあると思う。 常にきれいにしているところは汚しにくいという人間心理がある。そこで、ごみの仕分けと収集日の案内板を作り、ごみ置き場に付けて…

物置を設置

敷地の奥に物置を設置しました。外壁(ブロック)から家までの幅は1.1m。人が通れて、なおかつ物を出し入れすることを考え、物置の奥行きは約半分の幅の50cm、横はなるべく広めの1.9mの物置をチョイス。転倒防止工事として、ブロックの下(写真下…

外壁(ブロック)の補修

外壁が倒れないようにする補強部分のブロックが劣化し、コンクリートが剥がれたので補修しました。 通常のコンクリート修復剤では接着が不安だったので、セメダイン社のブロック用接着剤を使用。1本(1kg)をほぼ全て使用。接着・硬化するのに丸1日かか…

サイクルポート(自転車置き場)設置

住人が狭い通路になんとなく自転車を置くようになっていました。しかし道路手前側に1台置いてしまうと奥の自転車が取りづらくなってしまっていたので、目隠しの板を撤去して屋根付きのサイクルポートを設置することにしました。3社ほどに聞いてみましたが、…